Thông tin mở bán căn hộ chung cư Moonlight 1 An Lạc Green Symphony, Vân Canh, Hoài Đức. Giá bán, chiết khấu, tiến độ thanh toán, vay vốn ngân hàng trực tiếp Chủ đầu tư An Lạc
Moonlight 1 An Lạc Green Symphony thông tin mở bán căn hộ chung cư đợt 1 của Chủ đầu tư An Lạc
GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐÀU TƯ AN LẠC GROUP
| I. CHỦ ĐẦU TƯ | ||
| 1 | Chủ đầu tư dự án là ai? | Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc |
| 2 | Các lĩnh vực kinh doanh chủ yếu của Chủ đầu tư? | Chủ đầu tư là doanh nghiệp chuyên về đầu tư các Dự án BĐS và Năng lượng của Việt Nam. Với hơn 20 năm kinh nghiệm đầu tư các Dự án BĐS và Năng lượng, Chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng thành công nhiều dự án khu đô thị, chung cư là nơi an cư của hàng nghìn hộ gia đình… cũng như dự án phát triển năng lượng tại Việt Nam. |
| 3 | Tiềm lực của CĐT như thế nào để đảm bảo khả năng triển khai dự án? | Top 500 doanh nghiệp nộp thuế năm 2021 |
| 4 | Địa chỉ và các cổng thông tin liên lạc của CĐT? | Văn phòng CĐT: Số 62, Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội SĐT: 0919.875.966 website: https://anlacgreen-symphony.com.vn/ |
| 5 | Chủ đầu tư đã phát triển những dự án nào? Năng lực thực hiện dự án của CĐT ? | Các Dự án BĐS 1. KĐT Phùng Khoang 2. KĐT Nam La Khê 3. Khu nhà ở Hoàng Ngân 4. Dự án Khu đô thị mới An Lạc Green Symphony Các Dự án năng lượng hợp tác với đối tác uy tín: 1. Thủy điện Nhạn Hạc 2. Thủy điện Za Hưng |
| 6 | Năng lực và uy tín của CĐT | 1. CĐT đang phát triển Dự án mạnh mẽ tại hiện trường 2. Năng lực tài chính vững mạnh, không phát hành trái phiếu 3. Tuân thủ quy định của PL |
II. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN AN LẠC GREEN SYMPHONY
| II. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN AN LẠC GREEN SYMPHONY | ||
| 1 | Quy mô của Dự án? | Tổng diện tích 75ha GĐ1 là 57ha gồm có 919 căn Biệt thự, Liền kề và 21 tòa nhà cao tầng Mật độ xây dựng 25,4%. Giới thiệu: https://anlacgreen-symphony.com.vn/gioi-thieu-khu-do-thi-an-lac-green-symphony-van-canh-hoai-duc.html |
| 2 | Cơ sở hạn tầng và tiện ích của Dự án? | 41 tiện ích (chi tiết tại catalogue bán hàng) |
| 3 | Ưu thế của Dự án so với các Dự án khác trong khu vực? | 1. Tâm điểm kết nối (trung tâm, kết nối thuận tiện, tiềm năng tăng giá); 2. Phong thủy vượng khí. Không gian sinh thái (cây xanh, mặt nước, đường dạo bộ, yếu tố phong thuỷ); 3. Quy hoạch bài bản toàn diện, hạ tầng đồng; 4. Hệ thống tiện ích sinh hoạt đồng bộ, đẳng cấp; (bệnh viện quốc tế,trường học liên cấp, khu mua sắm sầm uất…); Giá trị cộng đồng; 5. Kiến trúc biệt thự Pháp với những đường nét cách tân của xu hướng đương thời. 6. Khu đô thị bán khép kín với không gian riêng tư cho mỗi gia đình nhưng cũng rất thuận tiện trong giao thương và kết nối. |
| 4 | Phong cách thiết kế của Dự án? | Thiết kế theo phong cách tân cổ điển, của kiến trúc Pháp – Tổng thể dự án mang hình dáng cây đàn Cello. Anlac Green Symphony như một bản giao hưởng xanh với những con đường và tòa nhà mang tên các bản nhạc cổ điển nổi tiếng được hòa tấu lên bởi giàn nhạc cụ là tên các trục phố. – Tạo hình ý tưởng cảnh quan giống như tạo nên 1 tác phẩm nghệ thuật. Các không gian mở và đường đi công cộng, yếu tố chính hay phụ sẽ là sự kết hợp giữa hình tượng thanh lịch và hiện đại của phong cách Pháp kết hợp vật liệu truyền thống của Việt Nam. – Yếu tố xây dựng hoàn thiện mang màu sắc trung tính ấm áp đối lập với màu xanh trong lành của cây cỏ và màu mát lạnh của mặt nước sông hồ. – Cây xanh là sự hòa trộn đa dạng về chủng loại, màu sắc, mùi hương phủ xanh mát mọi không gian dự án. – Anlac Green Symphony là một Khu vườn đô thị của giác quan và cảm xúc với sự hòa trộn đa dạng về chủng loại, cây, màu sắc, mùi hương phủ xanh mát mọi không gian tạo ra tương tác về thị giác, xúc giác, khứu giác, thính giác, vị giác , khơi dậy cảm hứng và trí tưởng tượng đến cư dân – khách hàng. |
| 5 | Đường và vỉa hè của Dự án rộng bao nhiêu? | Trục chính: Đường 58m, Đường 30m Đường nội khu: 13,5m Vỉa hè: 5m, 3m mỗi bên |
III. PHÁP LÝ TÒA CĂN HỘ
| III. PHÁP LÝ TÒA CĂN HỘ | ||
| 1 | Tên pháp lý và tên thương mại của Dự án là gì? | 1. Tên pháp lý: Nhà ở cao tầng tại lô đất ký hiệu C1-CT thuộc dự án Khu đô thị mới An Lạc Green Symphony 2. Tòa căn hộ chung cư cao cấp Moonlight I |
| 2 | Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng vào thời điểm nào? | Tháng 7/2022 |
| 3 | Dự án đã nộp tiền sử dụng đất? | Đã hoàn thành |
| 4 | Hình thức sở hữu? | Lâu dài |
| 5 | Dự kiến thời gian cấp GCN quyền sở hữu? Khách hàng có phải trả thêm chi phí nào nữa không? |
Theo quy định của Pháp luật |
| 6 | Người nước ngoài có được sở hữu không? Nếu có, theo hình thức nào? Các bước thủ tục như thế nào? | Theo quy định của Pháp luật và chính sách của CĐT tùy từng thời điểm |
| 7 | Khách hàng mua nhà ở dự án có bị hạn chế về quyền sở hữu/sử dụng không? | Không hạn chế |
IV.TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ
| V. TỔNG QUAN TÒA CĂN HỘ | ||
| 1 | Tên tòa căn hộ? Tên tòa căn hộ mang ý nghĩa gì? | Tên thương mại: Moonlight I Giải thích ý nghĩa: – Tên 1 bản giao hưởng cổ điển nổi tiếng với ý tưởng âm nhạc xuyên suốt của toàn dự án: Mỗi phân khu thấp tầng là tên một loại nhạc cụ và mỗi phân khu cao tầng là tên 1 bản giao hưởng cất lên. – Một “ánh trăng” đem theo kỳ vọng bừng sáng lên một cuộc sống viên mãn cho cộng đồng cư dân phía Tây thủ đô. Được ví như “Hoạ phẩm Ánh Trăng” đến những tâm huyết mong muốn luôn đem đến những giá trị sống bền vững của Chủ đầu tư An Lạc. |
| 2 | Slogan của tòa căn hộ | Shinning Your Life – Tỏa sáng cuộc sống của bạn: Trong chặng đường của mỗi người, họ toả sáng nhất khi đã an cư lạc nghiệp. Moonlight I sẽ là nơi giúp họ đạt được điều đó. * Giải thích ý nghĩa: – Có hai nguồn sáng tự nhiên là ánh sáng mặt trăng và mặt trời, như sự cân bằng giữa âm và dương, sự hài hoà giữa con người và thiên nhiên… Moonlight I xuất hiện như “hoạ phẩm ánh trăng”, thắp sáng lên cuộc sống của cư dân, mở ra một nhịp sống cân bằng phía Tây thủ đô. Một cuộc sống được toả sáng. – Từ xa xưa, trong văn hoá phương Đông, hình ảnh “trăng” không chỉ đại diện cho một hiện tượng của thiên nhiên thông thường mà còn là biểu trưng cho sự bất tử, cho sự hy sinh và cho sự cân bằng với Mặt Trời, với bóng đêm. – Giữa bầu trời đêm, ánh trăng xuất hiện như biểu tượng soi sáng, tựa như hình ảnh mang theo niềm hi vọng về cuộc sống luôn tươi đẹp dù giữa nhịp sống đô thị vội vã. * Từ hình tượng ánh trăng đến tâm huyết mong muốn đem đến những giá trị sống bền vững: Xuất phát từ niềm tin rằng mỗi công trình xây dựng đều cần đảm bảo giá trị bền vững, mang đến cuộc sống vẹn toàn cho cư dân. Và hình ảnh Moonlight I cũng chính là biểu tượng được ví như ánh trăng quý giá, đã trở thành nguồn cảm hứng để Tập Đoàn An Lạc tiếp tục “phác hoạ” nhịp sống cân bằng, hạnh phúc và viên mãn. |
| 3 | Ý tưởng chủ đạo của tòa căn hộ là gì | Kiến trúc tân cổ điển kết hợp Art Deco (Kiến trúc Điêu khắc) |
| 4 | Vị trí của tòa căn hộ? | Trung tâm KĐT mới An Lạc Green Symphony, mặt đường Đại lộ Ánh Trăng (58m) trục đường nội đô kết nối, tiếp xúc 4 mặt với đường giao thông nội khu |
| 5 | Đơn vị thi công xây dựng? | Công ty Cổ phần Ecoba Việt Nam |
| 6 | Đơn vị tư vấn giám sát | Công ty Cổ phần Coninco Thăng Long |
| 7 | Đơn vị tư vấn thiết kế? | CPG Corporation (Singapore). Đại diện: Công ty TNHH CPG Việt Nam |
| 8 | Đơn vị tư vấn cảnh quan? | MLA (Malaysia). Đại diện: MLA Landscape architects SDN. BHD. |
| 9 | Đơn vị thiết kế nội thất Căn hộ | AA Corporation (Công ty Kiến trúc AA) |
| 10 | Đơn vị quản lý vận hành? | Dự kiến: CBRE Việt Nam |
| 11 | Đơn vị bảo trợ tài chính? | Ngân hàng hợp tác cho vay: BIDV Ngân hàng bảo lãnh thanh toán: Vietcom bank |
| 12 | Ngôn ngữ và phong cách thiết kế? | Kiến trúc tân cổ điển kết hợp Art Deco (Kiến trúc Điêu khắc) |
| 13 | Thời gian bàn giao và vận hành dự kiến? | 31/12/2023 hoặc sớm hơn theo thông báo bàn giao |
VI.VỊ TRÍ DI CHUYỂN TỚI DỰ ÁN
Không ngẫu nhiên khi nhiều nhà phát triển đô thị lựa chọn khu vực phía tây cho sự hiện diện của mình tại thị trường phía Bắc. Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với định hướng phát triển khu vực phía tây Hà Nội thành trung tâm hành chính mới cách đây hơn 10 năm đã tạo ra “cú hích” cho sự phát triển của khu vực này.
Chỉ trong vài năm ngắn ngủi, sự hiện diện của những cung đường nghìn tỷ như vành đai 3, đại lộ Thăng Long, quốc lộ 32, đường Phạm Văn Đồng, đường Trần Hữu Dực, tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh… giữ vai trò giúp khu tây liên kết đa chiều với nội đô và các khu vực lân cận. Đồng thời cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của tiện ích hạ tầng trong khu vực như trung tâm Hội nghị Quốc gia, sân vận động Mỹ Đình, bảo tàng Hà Nội,…hay mới nhất là siêu thị Aeon Mall hay đường đua công thức F1.
Theo chủ trương phát triển, khu Tây vẫn sẽ trở thành điểm nóng trên thị trường khi các tuyến đường hạ tầng mới kết nối toàn bộ khu vực phía tây với trung tâm thành phố và các tỉnh thành xung quanh như tuyến vành đai 2,5 và 3,5 đang được thúc đẩy xây dựng. Điều này không chỉ nối gần khoảng cách với vùng lõi trung tâm, gia tăng khả năng kết nối giao thông mà còn là đòn bẩy đưa thị trường bất động sản khu tây khởi sắc.
Trong suốt 10 năm qua, số liệu nghiên cứu của các đơn vị nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE hay JLL phía tây liên tục dẫn đầu thị trường bất động sản cả về nguồn cung và mức tiêu thụ, khẳng định đây là khu vực có sức hấp dẫn mạnh mẽ. Trong đó, chỉ tính riêng giai đoạn 2017 trở lại đây, nguồn cung và lượng giao dịch của phía Tây Hà Nội luôn đạt ngưỡng 60 – 70% toàn thị trường, và dự báo khu vực này sẽ tiếp tục này sẽ tiếp tục sôi đông khi nhu cầu chuyển dịch về sinh sống của người dân ngày một lớn.
VII. THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA CĂN HỘ (MOONLIGHT I)
| VII. THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA CĂN HỘ (MOONLIGHT I) | ||
| 1 | Tổng diện tích khu đất? | 6.466m2 |
| 2 | Mật độ xây dựng? | Khối đế: 43,79%. Khối tháp: 41,73% |
| 3 | Tổng số căn hộ của tòa căn hộ? Số tầng điển hình? Số căn điển hình? Các loại căn? (2PN, 3PN,….) và diện tích? |
– Tổng số căn hộ: 494 căn – Tòa nhà có 21 tầng: 2 tầng khối đế thương mại; 19 tầng căn hộ điển hình – Có 14 kiểu căn hộ điển hình áp dụng chung cho cả Tháp A và Tháp B – Loại căn hộ: + Căn 2PN (có diện tích từ 66,4 – 72,98 m2, số lượng 286/494 căn); + Căn 2PN+ĐN (có có diện tích từ 79,74 – 80,29 m2, số lượng 56/494 căn). + Căn 3PN (có có diện tích từ 89,37 – 95,19 m2, số lượng 152/494 căn) |
| 4 | Tòa căn hộ có mấy tầng đế, chức năng của mỗi tầng? | Tòa nhà có 2 tầng đế với chức năng: – Tầng 1: Khu thương mại (dự kiến làm siêu thị); Bể bơi bốn mùa trong nhà; Nhà trẻ thương mại; 11 căn thương mại dịch vụ; 2 Sảnh chính căn hộ; và các chức năng phụ trợ khác. – Tầng 2: Khu trung tâm ngoại ngữ; Khu tập Gym – Thể dục thẩm mỹ; Nhà trẻ thương mại; 8 căn thương mại dịch vụ; Khu sinh hoạt cộng đồng; Văn phòng Ban QL Nhà; và các chức năng phụ trợ khác. |
| 5 | Tòa căn hộ có những tiện ích gì? Có phân chia nhóm tiện ích theo các tầng chức năng không? Diện tích các tiện ích lớn (ví dụ bể bơi trên mái,…) và tổng diện tích tiện ích trên mái | Tiện ích tòa nhà: – Các khu Thương mại dịch vụ; Trung tâm ngoại ngữ; Nhà trẻ – Bể bơi bốn mùa, tập Gym+Thể dục thẩm mỹ – Vườn thượng uyển trên cao (mái): khu BBQ, vườn thiền, sân gym outdoor, quảng trường và đài phun nước, chòi nghỉ, chòi kiốt cà phê. – Cảnh quan tiện ích khuôn viên tòa nhà: 2 Vịnh/Sảnh VIP đón xe khách; Quảng trường khu thương mại; Sân chơi trẻ em; sân tập gym out door; khu sân cờ vua, khu vườn Hoàng gia, Khu quảng trường Hoàng Gia; … và vườn treo trên hệ cột La Mã. |
| 6 | Tòa căn hộ có mấy lối vào? | 2 lối vào gồm: Lối vào sảnh A phục vụ cho tháp A; Lối vào sảnh B phục vụ cho tháp B Các khu thương mại tiếp cận trực tiếp từ bên ngoài và đường giao thông |
| 7 | Tòa căn hộ có bao nhiêu tầng hầm? | 2 tầng hầm: Gọi là Hầm 1 và Hầm 2 |
| 8 | Chiều cao tầng hầm là bao nhiêu ? | Hầm 1: cao 3,6m đến 4,5m Hầm 2: cao 3,5m |
| 9 | Đường nội khu rộng bao nhiều | Đường kết hợp sân chơi và quảng trường chung: Khoảng rộng từ 2,9m – 11,2m |
| 10 | Tòa căn hộ có bao nhiêu thang máy và của thương hiệu gì? (mỗi tòa có bao nhiêu thang máy) | Tòa có 8 thang máy khách + 2 thang máy thu gom rác. Mỗi tháp có 4 thang máy khách + 1 thang máy thu gom rác. Thang máy khách hãng Mitsubishi |
| 11 | Chiều rộng hành lang? Hành lang thang máy? Hành lang căn hộ? | Chiều rộng hành lang sảnh thang máy: khoảng 2,7m Chiều rộng hành lang căn hộ: khoảng 1,62m |
| 12 | Khoảng cách giữa các tòa nhà là bao nhiêu? | Một tòa nhà có 2 tháp liền khối. Khoảng cách giữa 2 đầu tháp là 32,32m |
| 13 | Hầm có quy định lối vào riêng, lối ra riêng không? Nếu có thì bố trí ở những đâu | Hầm tổ chức 2 lối, 1 lối vào và 1 lối ra độc lập Vị trí lối vào và lối ra đều kết nối ra đường Vĩ Cầm 6 |
| 14 | Những ý tưởng cảnh quan độc đáo tại Dự án | Cảnh quan công trình bao gồm cảnh quan tầng trệt và cảnh quan vườn trên mái. Thiết kế cảnh quan tầng trệt được thiết kế theo trường phái tân cổ điển hướng đến hoàng gia nâng cao tiện ích cho tòa nhà: Vườn hoàng gia, quảng trường hoàng gia, kết hợp với tiện ích sân chơi trẻ em và GYM, bàn cờ vua, pavilion.cây xanh bố trí nhiều tầng nhằm che mát và hoa theo mùa. Cảnh quan sân vườn mái (Moonlight Garden) được thiết kế theo phong cách tân cổ điển hướng tới sự lãng mạn với đài phun nước trung tâm và những ánh trăng, vườn thiền và khu BBQ được đan xen trong cây xanh, thảm cỏ huyền ảo dưới ánh trăng như vườn cổ tích. Những chòi nghỉ cảnh quan được phát triển theo phong cách tân cổ điển phù hợp với công trình |
VIII.CHI TIẾT VỀ THIẾT KẾ
IX. THÔNG TIN CĂN HỘ BÀN GIAO
| IX. THÔNG TIN CĂN HỘ BÀN GIAO | ||
| 1 | Chiều cao của căn hộ là bao nhiêu? (Chi tiết từng căn phòng) | Khoảng cách từ tầng đến tầng/từ sàn đến trần – Chiều cao tầng căn hộ (tính từ sàn đến sàn): 3,3m – Chiều cao thông thủy sử dụng (tính từ sàn đến trần): Phòng khách cao ~2,6m; Phòng ngủ cao ~2,6m; Phòng WC cao ~2,4m; Logia cao ~ 3m2. |
| 2 | Điều hoà trong căn hộ là điều hoà rời hay điều hoà tổng? Số lượng điều hòa của từng loại căn? Điều hòa là của hàng não, loại nào, với công suất là bao nhiêu | – Điều hòa cục bộ, treo tường. – Số lượng: Căn 2PN có 3 bộ điều hòa; Căn 2PN+ĐN có 3 bộ điều hòa; Căn 3PN có 4 bộ điều hòa – Hãng điều hòa: Samsung – Loại điều hòa 2 chiều. – Công suất theo thiết kế |
| 3 | Vị trí để cục nóng ở đâu? | Đặt tại các Logia |
| 4 | Có hệ thống cứu hoả không? | Có (đáp ứng đúng quy chuẩn PCCC Hiện hành) |
| 5 | Hệ thống nước sinh hoạt? | Nguồn nước máy thành phố. Hệ thống gồm Bể ngầm (dự trữ), bơm lên Bể trên mái (dự trữ) cấp đến từng tầng, có ống dẫn riêng đến từng căn hộ |
| 6 | Có hệ thống nước nóng lạnh trực tiếp không? Nếu là bình đun cục bộ thì sẽ có bình đun đẩy đủ ở các phòng vệ sinh và bếp không? |
Chỉ sử dụng bình nước nóng cục bộ riêng tại Khu bếp và Khu WC |
| 7 | Có thang bộ thoát hiểm không | Có thang bộ thoát hiểm (đáp ứng theo quy định PCCC thẩm duyệt) |
| 8 | Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng không | Có hệ thống báo cháy và chữa cháy (đáp ứng theo quy định PCCC thẩm duyệt) |
| 9 | Có thang máy thoát hiểm khi xảy ra cháy không? | Có thang máy phục vụ PCCC (đáp ứng theo quy định PCCC thẩm duyệt) |
| 10 | Nội thất căn hộ gồm những thiết bị gì? Hãng nào? | Chi tiết tại Danh mục vật tư bàn giao |
| 11 | Thiết kế các căn hộ có ban công? Hay Logia? | 100% các căn hộ có 02 Logia , đón ánh sáng và gió tự nhiên |
| 12 | Căn hộ có thiết kế gì nổi bật không? | – Các phòng chức năng đều đảm bảo có cửa lấy sáng và tiếp xúc thiên nhiên – Thiết kế Căn hộ có 02 Logia kết nối với Bếp và Phòng Khách |
| 13 | Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ? | Chi tiết tại Danh mục vật tư bàn giao |
| 14 | Kể từ khi nhận bàn giao Khách hàng có được tự ý cơi nới, sửa chữa, nâng tầng, thay đổi căn hộ? | Không được phép cơi nới, và tuyệt đối tuân thủ theo thiết kế đã được duyệt |
| 15 | Nếu mua 2 căn liền nhau thì có được phép đập thông không? | Tùy theo phê duyệt của CĐT từng thời điểm |
X.HÌNH ẢNH NHÀ MẪU
XII. TIỆN ÍCH DỰ ÁN VÀ TÒA CĂN HỘ
| XII. TIỆN ÍCH DỰ ÁN VÀ TÒA CĂN HỘ | ||
| 1 | Tiện ích dự án không thu phí? | – Các quảng trường (âm nhạc, thể thao, trình diễn nghệ thuật, hội chợ….) – Các sân chơi trẻ em (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Các sân tập thể thao (tập bóng rổ, tập bóng chuyền, cầu lông, …) (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Các khu vực dưỡng sinh, tập yoga, tập gym ngoài trời (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Hồ cảnh quan (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Sân nhạc nước (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Các khu vực cảnh quan điểm nhấn (Cột sáng âm nhạc, Cối xay gió, Cầu cảnh quan, Thác nước, …) (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Các công trình chòi nghỉ cảnh quan (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Sân cỏ đa năng (picnic, cắm trại, …) (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Sân, vườn, đường dạo, ghế ngồi… (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Cảnh quan khác (nếu có) (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) |
| 2 | Tiện ích dự án có thu phí? | – Bể bơi (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Các công trình Club có dịch vụ thương mại (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Các khu BBQ (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) – Một số tiện ích khác theo thông báo và quy định của Chủ đầu tư (chèo thuyền kayak, …) có thu phí (theo bố trí của Chủ đầu tư vào từng thời điểm) |
| 3 | Khách hàng sở hữu sản phẩm BĐS tại dự án có phải trả phí dịch vụ hàng tháng hay không? | Khách hàng phải thanh toán tiền phí dịch vụ QLVH hàng tháng theo quy định tại HĐMB |
| 4 | Tiện ích ngoại khu, liên kết vùng gồm có những gì? | 1. Nhà ga tuyến Metro số 7 (2 phút) 2. Hệ thống trường liên cấp Đoàn Thị Điểm, trường quốc tế Vinschool, trường St. Paul American School Hanoi; Trường THPT chuyên Hà Nội Armsterdam, Đại học Thương Mại (1-10 phút) 3. Sân vận động Mỹ Đình (2-15 phút) 4. Keangnam Hanoi Landmark Tower (8 phút) 5. Thiên đường Bảo Sơn (5 phút) 6. Toàn bộ tiện ích của các KĐT lân cận: Vinhomes Smart City, Vinhomes Gardenia, KĐT Splendora (5-10 phút) 7. TTTM Aeon Mall Hà Đông, Big C, Vincom Megamall, The Garden (5-10 phút) 8. TT Hội nghị Quốc gia, Bộ ngoại giao (5-10 phút) 9. Sân bay Nội Bài (40 phút) |
| 5 | Hầm để xe có số lượng bao nhiêu xe máy? Bao nhiêu ô tô? Một căn hộ được bao nhiêu suất để xe? (nếu hầm không đủ thì khách hàng có thể để xe ở đâu) | Tổng diện tích đỗ xe là 02 hầm và đáp ứng theo quy chuẩn. Mỗi căn hộ được sử dụng không quá 2 chỗ để xe đạp/xe máy trong bãi đỗ xe tại hầm 1 (theo phân định về sở hữu chung riêng tại Phụ lục 02 kèm theo Hợp đồng mua bán Căn hộ). Được ưu tiên chỗ đỗ xe ô tô trong tầng hầm có trả phí. Tầng Hầm 1+Hầm 2 (bao gồm đường nội bộ) là 10.057m2 Trong tổng diện tích đỗ xe có 5.100m2 chỗ đỗ xe ô tô; 2.964m2 đỗ xe đạp và xe máy và 100m2 đỗ xe cho người khuyết tật. Ngoài ra, tương lai trong phạm vi Dự án còn có nhà đỗ xe theo Quy hoạch |
XIII. QUẢN LÝ – VẬN HÀNH
| XIII. QUẢN LÝ – VẬN HÀNH | ||
| 1 | Đơn vị quản lý vận hành tòa căn hộ là ai? Uy tín và kinh nghiệm? | CBRE Việt Nam |
| 2 | Giá dịch vụ bao tiền m2? Quy định đóng như thế nào? | Phí dịch vụ QLVH tòa nhà……VNĐ/1m2/tháng tính theo diện tích thông thủy căn hộ thuộc phần sở hửu riêng của chủ sở hữu. (Cung cấp ngay sau khi có phê duyệt) |
| 3 | Ngoài phí Dịch vụ quản lý KH có phải đóng thêm các khoản phí nào khác không? | Ngoài phí dịch vụ QLVH tòa nhà khách hàng phải đóng phí trông gửi phương tiện ô tô, xe đạp, xe máy và chi trả phí cho các nhà cung cấp dịch vụ khác như tiền điện SH, nước sinh hoạt, điện thoại, internet và các dịch vụ khác vv. |
| 4 | Thời hạn bảo hành nhà trong bao lâu? Hạng mục được bảo hành là gì? | Chủ đầu tư bảo hành Căn hộ theo đúng quy định tại Điều 20 của Luật Kinh doanh bất động sản, Điều 85 của Luật Nhà ở Nội dung bảo hành Căn hộ bao gồm: sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt Căn hộ. Đối với các thiết bị khác gắn với Căn hộ thì Bên Bán thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất. |
| 5 | Giá điện nước được tính như thế nào? | Khách hàng ký HĐ với điện lực đơn giá theo quy định hiện hành, nguồn nước SH, nước sông Đà đơn giá theo quy định của đơn vị cung cấp. |
| 6 | Hệ thống cơ điện của tòa nhà được đặt ở đâu? | Tầng Hầm 1 và các trục kỹ thuật tầng, trên mái và nội bộ phục vụ trong Căn hộ |
| 7 | Có hệ thống máy phát điện dự phòng trong trường hợp mất điện? Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng những gì | Có hệ thống máy phát điện dự phòng. Khi mất điện lưới, máy phát điện dự phòng hoạt động với các phụ tải: 1. 01 bóng đèn chiếu sáng ở trong Căn hộ ở khu vực bàn ăn (không phải thắp nến) 2. Chiếu sáng công cộng 3. Thang máy 4. Thông gió tầng hầm 5. Hệ thống PCCC |
| 8 | Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu | Lắp đặt toàn bộ các sảnh tầng, thang thoát hiểm, tầng hầm |
| 9 | Nước sinh hoạt và điện sinh hoạt từ đơn vị nào cung cấp và có hệ thống nước dự trữ không? | Theo hệ thống cấp điện và nước thành phố. Có hệ thống bể ngầm và bể mái dự trữ nước. |
| 10 | Có hệ thống camera giám sát trong khu? | Có hệ thống camera kiểm soát. |
XIV. THỦ TỤC MUA BÁN
| IX. THỦ TỤC | ||
| 1 | Quy trình thủ tục mua bán Căn hộ tại DA như thế nào? | – Theo hướng dẫn của Chủ đầu tư tại từng thời điểm |
| 2 | Hợp đồng ký kết chính thức là hợp đồng gì? | Hợp đồng mua bán Căn hộ |
| 3 | Thời điểm ký HĐMB? | 07 ngày từ ngày đặt cọc |
| 4 | Giấy tờ KH cần chuẩn bị để chuyển lên Chủ đầu tư để ký HĐMB bao gồm gì? Cần chuyển lên trước bao nhiêu ngày? | – Đối với cá nhân: + 01 người đứng tên: CCCD/Hộ chiếu (còn thời hạn sử dụng), HK số lượng: 01 bản sao công chứng + Vợ chồng cùng đứng tên: CCCD/Hộ chiếu (còn thời hạn sử dụng), HK của vợ và chồng số lượng: 01 bản sao công chứng, ĐK kết hôn 01 bản sao công chứng – Đối với tổ chức + 01 bản sao Giấy CN ĐK KD + QĐ/NQ của tổ chức về việc mua căn hộ + Thông tin người đại diện/GUQ của người đại diện cho người ký HĐMB |
| 5 | Khi chưa nhận bàn giao, khách hàng có thể chuyển nhượng căn hộ cho người khác được không? Thủ tục và chi phí như thế nào? | – Chuyển nhượng theo quy định của Pháp luật |
| 6 | Nếu chậm tiến độ thanh toán có bị phạt không? Và mức phạt là bao nhiêu? | – Nếu quá 07 ngày kể từ ngày đến hạn theo quy định của HĐMB hoặc quá thời hạn thanh toán tại đề nghị thanh toán của Bên Bán (nếu có) tùy thời điểm nào đến sau thì số tiền chậm thanh toán sẽ bị tính lãi chậm thanh toán là 0,05%/ngày tính từ bắt đầu từ ngày đến hạn thanh toán đến ngày thực thanh toán. |
| 7 | Khách hàng phải nộp các loại thuế, phí, lệ phí nào để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận? | – Theo quy định của PL |
XVI. GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ MOONLIGHT 1
Giá bán căn hộ chung cư Moonlight 1 dự kiến từ 40 triệu/m2 (Tương đương khoảng 2.6 tỉ/căn hộ 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh) chưa bao gồm chiết khấu và khuyến mại
XIIV. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Trong báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, đa phần dự án tại Hà Nội được hỏi mua nhiều nhất đều nằm tại phía tây thành phố. Đáng chú ý, nhu cầu với dòng sản phẩm cao cấp, hạng sang có dấu hiệu tăng đặc biệt mạnh, chủ yếu là những gia đình trung lưu, trẻ tuổi người Việt có tích lũy tài sản cùng giới chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản và những kiều bào nước ngoài có xu hướng trở về nước an cư sau Covid-19.
Để đáp ứng nhu cầu này, một trong những nhà phát triển đô thị hàng đầu tại Việt Nam đã chính thức ra mắt dự án căn hộ chung cư cao cấp Moonlight 1 An Lạc – dự án thành phần thuộc dự án An Lạc Green Symphony. Lấy cảm hứng từ việc bảo tồn tài nguyên môi trường và hệ sinh thái, dự án là sự hòa quyện của quy hoạch và kiến trúc thông minh cùng cảm hứng xanh bất tận để con người giao hòa với thiên nhiên.
Sở hữu diện tích 6000/75ha với 494 căn hộ, bốn tòa tháp căn hộ có vị trí đắc địa tại vùng KĐT An Lạc Green Symphony với cộng đồng cư dân quốc tế đang hiện hữu.
Với tâm thái là nhà phát triển đô thị hàng đầu tại Việt Nam, tại Moonlight 1, chủ đầu tư dự án luôn cầu kỳ, chăm chút và chắt lọc từng góc cạnh độc đáo trong từng đường nét thiết kế, cách bố trí tiện ích, cảnh quan, từ đó mang lại chất sống đầy tinh tế, chiều sâu mà vẫn thời thượng, hiện đại.
Vẫn là những tiện ích quen thuộc như công viên, vườn xanh, đường dạo bộ nội khu, khu vui chơi, hay nhà hàng,… nhưng cách sáng tạo đến cách bố trí các tiện ích đều thể hiện sự khác biệt của chủ đầu tư. Ở đó, mỗi căn hộ được thiết kế trở thành một biệt thự trên cao, đón ánh sáng tự nhiên là hướng chủ đạo, tầm nhìn view hồ
Cảm tưởng, mỗi không gian đều là nơi lưu trữ những khoảnh khắc sống, là niềm tự hào và là “chốn về” quen thuộc sau quãng thời gian làm việc căng thẳng mỗi ngày của mỗi người.
Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Với mục tiêu cung cấp các chuỗi sản phẩm – dịch vụ đẳng cấp với chất lượng quốc tế và am hiểu bản sắc địa phương; mang tính độc đáo và sáng tạo cao. Bên cạnh giá trị chất lượng vượt trội, trong mỗi sản phẩm – dịch vụ đều chứa đựng những thông điệp văn hóa, nhằm thỏa mãn tối đa nhu cầu chính đáng, đạt được sự tin yêu của khách hàng.
Và Moonlight 1 An Lạc chính là nơi bạn có thể “sống trọn vẹn” mỗi ngày”.
PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ AN LẠC GREEN SYMPHONY
- ĐỊA CHỈ DỰ ÁN: KHU ĐÔ THỊ AN LẠC GREEN SYMPHONY, VÂN CANH, HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI
- ĐỊA CHỈ CHỦ ĐẦU TƯ: SỐ 62 NGUYỄN CHÍ THANH, PHƯỜNG LÁNG HẠ, QUẬN ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI
- HOTLINE BÁN HÀNG: 0919.875.966
- WEBSITE: https://anlacgreen-symphony.com.vn/
- Map đi đến dự án: https://goo.gl/maps/HhAC5qxkaX9FyENL9
- Video giới thiệu dự án: https://www.youtube.com/watch?v=RPoyOZyM_L0
- Fanpage: https://www.facebook.com/Chudautuanlacgreensymphonyvancanh
