Tin tức

Quy định phạt hợp đồng mua bán tại An Lạc Green Symphony

Quy định phạt hợp đồng mua bán tại An Lạc Green Symphony: Bên mua bán chịu phạt lãi suất tương ứng 0,05%/ngày khi quá hạn các đợt thanh toán

Quy định phạt hợp đồng mua bán tại An Lạc Green Symphony

ĐIỀU 8. TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG

8.1. Vi phạm của Bên B:

8.1.1. Trong trường hợp Bên B:

  1. i) vi phạm bất kỳ nghĩa vụ thanh toán nào của mình theo Hợp Đồng này, thì Bên B phải chịu phạt lãi suất tương ứng 0,05%/ngày (Bằng chữ: không phẩy không năm phần trăm một ngày) (“Lãi Suất Quá Hạn”) được tính trên số tiền Bên B chậm thanh toán tính từ ngày đến hạn thanh toán đến ngày thanh toán thực tế nhưng không quá ba mươi (30) ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán. Trường hợp Bên B vi phạm nghĩa vụ thanh toán nói trên và/hoặc vi phạm bất kỳ nghĩa vụ nào theo quy định tại Hợp đồng này thì Bên A toàn quyền quyết định của mình, có quyền áp dụng một số hoặc toàn bộ biện pháp xử lý như sau, tại cùng một thời điểm hoặc tại những thời điểm khác nhau:
  2. a) Đơn phương chấm dứt Hợp Đồng này bằng cách gửi văn bản thông báo cho Bên B trước tối thiểu mười lăm (15) ngày (“Thông Báo Chấm Dứt Hợp Đồng”). Hợp Đồng sẽ tự động chấm dứt sau mười lăm (15) ngày kể từ ngày của Thông Báo Chấm Giai điệu xanh – Sống an lành Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc 12 Dứt Hợp Đồng hoặc một thời điểm khác nêu tại Thông Báo Chấm Dứt Hợp Đồng, tuỳ thời điểm nào muộn hơn; và b) Phạt Bên B một khoản bằng 10% (mười phần trăm) Giá Bán Nhà Ở; và
  3. c) yêu cầu Bên B thanh toán khoản tiền lãi được tính theo Lãi Suất Quá Hạn trên số tiền chậm thanh toán (nếu có) tính từ ngày đến hạn thanh toán cho đến ngày Hợp Đồng bị chấm dứt; và
  4. d) Buộc Bên B phải bồi thường cho mọi tổn thất và thiệt hại phát sinh, đồng thời được phép thực hiện các biện pháp như nêu tại Điều 8.1.2.(c), 8.1.2 (d) dưới đây;
  5. e) Có quyền (nhưng không có nghĩa vụ) lùi Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến tương ứng với số ngày chậm thanh toán mà không phải thông báo cho Bên B.

8.1.2. Trường hợp Hợp Đồng bị chấm dứt theo quy định tại Điều 8.1.1, Bên A có quyền tự do chào bán Nhà Ở với người mua mới và Bên A sẽ chỉ thanh toán cho Bên B, sau khi Bên A thu được đủ số tiền từ người mua mới (bao gồm cả tiền thuế GTGT), một khoản tiền bằng khoản tiền mà Bên B đã thanh toán cho Bên A theo Hợp đồng này trừ đi những khoản tiền sau:

  1. a) Tiền phạt theo quy định tại Khoản 8.1.1(b);
  2. b) Khoản tiền lãi theo quy định tại Khoản 8.1.1(c); và
  3. c) Khoản chi phí môi giới bán hàng cho giai đoạn khi ký Hợp Đồng này cũng như giai đoạn tìm khách mua mới; và
  4. d) Khoản tiền khác bù đắp cho mọi tổn thất và thiệt hại mà Bên A phải gánh chịu phát sinh từ việc chấm dứt Hợp Đồng này. Trường hợp Các Bên không thống nhất được tổng mức bồi thường thiệt hại ở các điểm (b), (c) và (d) nêu trên, tổng mức bồi thường thiệt hại sẽ được ấn định bằng 30% Giá Bán Nhà Ở.

8.1.3. Sau khi nhận được Thông Báo Chấm Dứt Hợp Đồng từ Bên A, trong vòng mười lăm (15) ngày, Bên B có trách nhiệm tiến hành tháo dỡ các thiết bị và tài sản thuộc sở hữu của Bên B ra khỏi Nhà Ở trong trường hợp Bên B đã tiếp nhận Nhà Ở xây thô từ Bên A và đã tiến hành hoàn thiện Nhà Ở. Để làm rõ, nếu quá thời hạn nêu trên, Bên A sẽ không có nghĩa vụ hoặc trách nhiệm về bất kỳ mất mát hoặc hư hỏng nào đối với đồ đạc cố định, trang bị, thiết bị và tài sản khác của Bên B do Bên A ra vào Nhà Ở và thu hồi lại Nhà Ở như đã nói trên.

 8.2. Vi phạm của Bên A:

8.2.1. Các Bên công nhận và đồng ý rằng Bên A có trách nhiệm hoàn thành việc xây thô Nhà Ở và đảm bảo Bên B được tiếp nhận Nhà Ở xây thô vào Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến hoặc sớm hơn hoặc muộn hơn Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến tối đa một trăm tám mươi (180) ngày kể từ ngày cuối cùng của Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến với điều kiện là Bên B đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán đến hạn theo đúng quy định Giai điệu xanh – Sống an lành Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc 13 của Hợp Đồng này. Trường hợp quá một trăm tám mươi (180) ngày kể từ ngày cuối cùng của Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến, Bên A không để Bên B tiếp nhận Nhà Ở xây thô và Bên B đã thanh toán đầy đủ và đúng hạn các đợt thanh toán như quy định tại Hợp Đồng, thì Bên A phải trả cho Bên B khoản tiền lãi được tính theo Lãi Suất Quá Hạn trên tổng số tiền mà Bên B đã thanh toán cho Bên A cho khoảng thời gian tính từ ngày thứ một trăm tám mươi mốt (181) kể từ ngày cuối cùng của Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến cho đến ngày bàn giao thực tế. Khi Bên A gửi thông báo bàn giao, Bên B phải thanh toán đủ theo quy định của Hợp đồng và Bên B không được yêu cầu Bên A khấu trừ tiền lãi theo điều này từ bất kỳ đợt thanh toán nào đến hạn. Khoản tiền lãi này sẽ được Bên A thanh toán cho Bên B trong vòng mười (10) ngày kể từ ngày Bên B nhận bàn giao Nhà Ở.

8.2.2. Trường hợp sau một trăm tám mươi (180) ngày kể từ ngày chậm bàn giao mà Bên A vẫn không để Bên B được tiếp nhận Nhà Ở xây thô như thỏa thuận tại Điều 4 và Bên B đã thanh toán đầy đủ và đúng hạn các đợt thanh toán của mình theo Hợp Đồng này, thì Bên B có quyền yêu cầu chấm dứt Hợp Đồng và Bên A có trách nhiệm trả cho Bên B các khoản tiền sau: a) Mọi khoản tiền đã được Bên B thanh toán cho Bên A; và b) Khoản tiền lãi được tính theo Lãi Suất Quá Hạn trên tổng số tiền mà Bên B đã thanh toán cho Bên A kể từ ngày cuối cùng của Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến cho đến ngày Hợp Đồng bị chấm dứt. Tổng số tiền lãi tính cho thời gian chậm bàn giao Bên A phải trả cho Bên B không quá 10% giá bán Nhà Ở.

 8.2.3. Trường hợp Bên B không gửi thông báo thực hiện quyền chấm dứt Hợp Đồng trong vòng mười lăm (15) ngày kể từ ngày phát sinh quyền chấm dứt Hợp Đồng theo quy định tại Điều 8.2.2 thì Các Bên đồng ý rằng: (i) Bên B đã chấp nhận tiếp tục thực hiện Hợp Đồng và gia hạn thời gian bàn giao Nhà Ở cho Bên A cho đến khi Bên A đủ điều kiện để bàn giao cho Bên B theo quy định của Hợp Đồng này; (ii) Bên B sẽ nhận bàn giao Nhà Ở đúng thời hạn nhận bàn giao được Bên A nêu trong Thông Báo Bàn Giao Xây Thô và việc bàn giao Nhà Ở được thực hiện theo các quy định về giao nhận Nhà Ở nêu tại Hợp Đồng. Quy định về việc Bên A phải trả tiền phạt do chậm bàn giao như quy định tại Điều 8.2.1 trên vẫn tiếp tục được áp dụng.

8.2.4. Để làm rõ, các quy định tại Điều 8.2.1 và Điều 8.2.2 nêu trên sẽ không được áp dụng nếu Bên A không chuyển giao mặt bằng Nhà Ở cho Bên B do xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng. Trong trường hợp đó Thời Gian Bàn Giao Dự Kiến sẽ được lùi thêm một khoảng thời gian bằng thời gian xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng và một khoảng thời gian hợp lý theo thông báo của Bên A để Bên A khắc phục các hậu quả tiêu cực của Sự Kiện Bất Khả Kháng đó. Giai điệu xanh – Sống an lành Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc 14 8.3. Bên nào đơn phương chấm dứt Hợp đồng không tuân theo quy định tại Hợp đồng này hoặc/và quy định của pháp luật thì phải chịu phạt 10% Giá Bán Nhà Ở và bồi thường toàn bộ thiệt hại xảy ra cho Bên còn lại.

Tin tức về dự án An Lạc Green Symphony

  • Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự thương mại có hầm diện tích 126m2 – 500m2 giá bán từ 99 triệu/m2
  • Liền kề, shophouse thương mại có diện tích từ 88m2-300m2 có giá bán từ 111 triệu/m2
  • Căn hộ chung cư An Lạc Green Symphony có 21 tòa có diện tích từ 54m2 – 120m2

Để tạo nên dấu ấn trên thị trường, ngay từ giai đoạn quy hoạch khu đô thị Đại học Vân Canh An Lạc đã có sự tham gia của các đội ngũ chuyên gia top 10 Việt Nam – Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và các đơn vị phát triển BĐS quốc tế; tiếp đó từng bước đầu tư bài bản, từ định vị sản phẩm, nghiên cứu khách hàng đến xây dựng, phân phối sản phẩm,…

Đặc biệt, quản lý vận hành thông minh và an ninh tự động hóa được chú trọng vì đây là yếu tố trực tiếp quyết định chất lượng sống cư dân, thiết lập một cộng đồng văn minh bền vững trong tương lai.

Tầm nhìn phát triển bền vững của dự án còn được thể hiện qua ứng dụng công nghệ xử lý nước thải không gây mùi, được tái sử dụng làm nước tưới cây xanh và công viên, hệ thống pin mặt trời được lắp đặt tại các công trình công cộng,…

Đây là nỗ lực của chủ đầu tư An Lạc Green Symphony trong việc phát triển các công trình nhà ở hài hòa với môi trường, đồng thời định hướng cư dân lối sống xanh bền vững. Bên cạnh đó là tổ hợp hơn 40 tiện ích 5 sao đẳng cấp góp phần kiến tạo nên cuộc sống tiện nghi cho cư dân Khu đô thị.

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ AN LẠC GREEN SYMPHONY

ĐỊA CHỈ DỰ ÁN: KHU ĐÔ THỊ AN LẠC GREEN SYMPHONY, VÂN CANH, HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI

ĐỊA CHỈ CHỦ ĐẦU TƯ: SỐ 62 NGUYỄN CHÍ THANH, PHƯỜNG LÁNG HẠ, QUẬN ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI

HOTLINE BÁN HÀNG: 0919.8759.66

WEBSITE: https://anlacgreen-symphony.com.vn/

Map đi đến dự án: https://goo.gl/maps/HhAC5qxkaX9FyENL9

Video giới thiệu dự án: https://www.youtube.com/watch?v=RPoyOZyM_L0

Fanpage: https://www.facebook.com/Chudautuanlacgreensymphonyvancanh