Phí quản lí Biệt thự liền kề An Lạc Green Symphony được chủ đầu tư An Lạc tạm tính là 12.000/m2/tháng. Mức phí tạm tính chưa gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)

Điều 9. Phí dịch vụ 9.1.

Phí dịch vụ quản lý và vận hành Khu Nhà ở (“Phí dịch vụ”) sẽ được thu, chi theo nguyên tắc tự thu, tự trang trải và công khai nhằm đảm bảo Khu Nhà ở hoạt động bình thường và để trang trải các chi phí bao gồm:

1.Chi phí sử dụng năng lượng, nguyên, nhiên, vật liệu và các chi phí khác (nếu có) để phục vụ công tác quản lý, vận hành, duy tu Khu vực chung (bao gồm cả máy bơm nước, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác);

2.Chi phí nhân công quản lý, điều khiển và duy trì hoạt động của Khu vực chung, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (bao gồm máy bơm nước, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác);

3.Chi phí cho các dịch vụ trong Khu Nhà ở như: bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác (nếu có) được xác định trên cơ sở khối lượng công việc cần thực hiện;

4.Chi phí điện chiếu sáng công cộng, nước công cộng sử dụng trong Khu Nhà ở;Giai điệu xanh – Sống an lành Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc 8

5.Chi phí quản lý chung của Chủ đầu tư hoặc Ban quản lý và/hoặc Doanh nghiệp quản lý được phân bổ vào Phí dịch vụ, bao gồm: chi phí tiền lương, tiền công và các khoản phụ cấp lương, chi phí BHXH, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn và các khoản trích nộp khác từ quỹ lương trả cho bộ phận quản lý của Doanh nghiệp quản lý, và chi phí khấu hao tài sản cố định của Chủ đầu tư hoặc Ban quản lý và/hoặc Doanh nghiệp quản lý;

6.Chi phí bảo trì Khu vực chung và các Tiện ích công cộng;

7.Phí dịch vụ quản lý vận hành không bao gồm phí dịch vụ sử dụng các tiện ích: điện, internet, nước, cáp truyền hình…

9.2. Trong vòng ba tháng đầu tiên của mỗi năm dương lịch, Chủ đầu tư/Ban Quản Lý sẽ tổng hợp toàn bộ chi phí thực tế đã sử dụng để cung cấp dịch vụ quản lý cho Cư dân, đồng thời dự trù ngân sách Phí dịch vụ cho năm tiếp theo, cũng như khoản Phí dịch vụ mà Cư dân phải nộp hàng tháng và gửi cho Cư dân.

9.3. Cư dân có quyền sử dụng các công trình và dịch vụ tiện ích do Chủ đầu tư cung cấp (nếu có) phù hợp với quy định của Chủ đầu tư tại từng thời điểm.

9.4. Phí dịch vụ sẽ được Chủ đầu tư hoặc Doanh nghiệp quản lý tính toán và được phân bổ trên mỗi mét vuông của lô đất thuộc Khu vực riêng của Cư dân, với mức tham khảo là [12.000 VNĐ/m2 /tháng] (“Mức phí tạm tính”). Mức phí tạm tính chưa gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Do Mức phí tạm tính được tính toán dựa trên các giá thành dịch vụ và chi phí tại thời điểm ký kết Hợp đồng mua bán, vì vậy vào thời điểm bàn giao Nhà ở, Chủ đầu tư/Doanh nghiệp quản lý có quyền điều chỉnh Mức phí tham khảo nêu trên dựa trên đơn giá dịch vụ và chi phí có liên quan tại thời điểm bàn giao và thông báo cho Cư dân bằng văn bản (“Mức phí thực tế”). Cư dân chấp nhận rằng sẽ nộp đầy đủ Phí dịch vụ sau khi nhận bàn giao Căn nhà (bất kể đã sử dụng hay chưa) theo Mức phí thực tế do Chủ đầu tư/Doanh nghiệp quản lý thông báo vào thời điểm bàn giao.

9.5. Cư dân phải thanh toán trước và đầy đủ Phí dịch vụ cho Chủ đầu tư/Doanh nghiệp quản lý trong vòng 07 (bảy) ngày đầu tiên của mỗi tháng. Trường hợp Cư dân không thanh toán Phí dịch vụ đúng hạn, Chủ đầu tư có quyền ngừng hoặc yêu cầu nhà cung cấp ngừng cung cấp một số dịch vụ sinh hoạt như xử lý rác thải và nước v.v…

9.6. Trong trường hợp Cư dân chuyển nhượng Hợp đồng mua bán cho người khác mà chưa hoàn thành nghĩa vụ thanh toán các khoản tiền cho Chủ đầu tư bao gồm cả Phí dịch vụ theo quy định tại Bản nội quy này, Chủ đầu tư, tùy vào quyết định của mình có quyền từ chối xác nhận vào văn bản chuyển nhượng của các bên liên quan đến khi Cư dân hoàn thành nghĩa vụ thanh toán nói trên.

Tin tức về dự án An Lạc Green Symphony

Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự thương mại có hầm diện tích 126m2 – 500m2 giá bán từ 99 triệu/m2
Liền kề, shophouse thương mại có diện tích từ 88m2-300m2 có giá bán từ 111 triệu/m2
Căn hộ chung cư An Lạc Green Symphony có 21 tòa có diện tích từ 54m2 – 120m2

Để tạo nên dấu ấn trên thị trường, ngay từ giai đoạn quy hoạch khu đô thị Đại học Vân Canh An Lạc đã có sự tham gia của các đội ngũ chuyên gia top 10 Việt Nam – Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và các đơn vị phát triển BĐS quốc tế; tiếp đó từng bước đầu tư bài bản, từ định vị sản phẩm, nghiên cứu khách hàng đến xây dựng, phân phối sản phẩm,…

Đặc biệt, quản lý vận hành thông minh và an ninh tự động hóa được chú trọng vì đây là yếu tố trực tiếp quyết định chất lượng sống cư dân, thiết lập một cộng đồng văn minh bền vững trong tương lai.

Tầm nhìn phát triển bền vững của dự án còn được thể hiện qua ứng dụng công nghệ xử lý nước thải không gây mùi, được tái sử dụng làm nước tưới cây xanh và công viên, hệ thống pin mặt trời được lắp đặt tại các công trình công cộng,…

Đây là nỗ lực của chủ đầu tư An Lạc Green Symphony trong việc phát triển các công trình nhà ở hài hòa với môi trường, đồng thời định hướng cư dân lối sống xanh bền vững. Bên cạnh đó là tổ hợp hơn 40 tiện ích 5 sao đẳng cấp góp phần kiến tạo nên cuộc sống tiện nghi cho cư dân Khu đô thị.

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ AN LẠC GREEN SYMPHONY

ĐỊA CHỈ DỰ ÁN: KHU ĐÔ THỊ AN LẠC GREEN SYMPHONY, VÂN CANH, HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI

ĐỊA CHỈ CHỦ ĐẦU TƯ: SỐ 62 NGUYỄN CHÍ THANH, PHƯỜNG LÁNG HẠ, QUẬN ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI

HOTLINE BÁN HÀNG: 0919.8759.66

WEBSITE: https://anlacgreen-symphony.com.vn/

Map đi đến dự án: https://goo.gl/maps/HhAC5qxkaX9FyENL9

Video giới thiệu dự án: https://www.youtube.com/watch?v=RPoyOZyM_L0

Fanpage: https://www.facebook.com/Chudautuanlacgreensymphonyvancanh