Dự án An Khánh Economy Lại Yên Hoài Đức Hà Nội có quy mô ~2,9 ha mở bán Liền kề: từ 72 m² – 120 m², Shophouse: từ 100 m² – 150 m²

DỰ ÁN AN KHÁNH ECONOMY – “VIÊN NGỌC SÁNG” MỚI CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HOÀI ĐỨC

1. Giới thiệu tổng quan dự án An Khánh Economy

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với hàng loạt khu đô thị quy mô như Vinhomes Smart City, Geleximco, An Lạc Green Symphony, Bắc An Khánh… thì An Khánh Economy nổi lên như một điểm sáng mới nhờ vị trí trung tâm, quy hoạch hiện đại và pháp lý rõ ràng.

Dự án được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị mới, nằm trong quần thể khu đô thị Bắc An Khánh – Splendora mở rộng, thuộc xã Lại Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Đây là một trong những khu vực đang được thành phố định hướng trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới phía Tây, được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ và hưởng lợi trực tiếp từ quá trình Hoài Đức lên quận.

Thông tin khái quát:

• Tên dự án: An Khánh Economy
• Vị trí: Xã Lại Yên – Hoài Đức – Hà Nội
• Chủ đầu tư: Liên danh đơn vị uy tín trong khu vực Bắc An Khánh
• Tổng diện tích quy hoạch: ~2,9 ha
• Loại hình phát triển: Nhà liền kề, shophouse thương mại dịch vụ
• Pháp lý: Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng – Điều 89, Khoản 2, Điểm h
• Tiến độ: Đang triển khai hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng bàn giao

An Khánh Economy được xem là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện quần thể khu đô thị Bắc An Khánh, sở hữu giá trị khai thác kinh doanh cực lớn nhờ nằm giữa trục kết nối các đại đô thị phía Tây Hà Nội.

2. Vị trí chiến lược và khả năng kết nối vùng vượt trội

Tọa độ vàng trung tâm khu Tây

Dự án An Khánh Economy nằm ngay mặt đường quy hoạch nối từ Đại lộ Thăng Long đến KĐT Bắc An Khánh – Splendora, cách Vinhomes Smart City chỉ vài phút di chuyển. Vị trí này được xem là “trái tim mới” của Hoài Đức, kết nối trực tiếp với hàng loạt trục giao thông huyết mạch:

• Đại lộ Thăng Long – tuyến cao tốc hiện đại bậc nhất Hà Nội, di chuyển thuận tiện về trung tâm và các khu vực lân cận.
• Vành đai 3,5 (đang hoàn thiện) – giúp liên kết nhanh với các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm.
• Tuyến Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) chạy qua An Khánh, mở ra tiềm năng tăng giá mạnh khi đi vào hoạt động.
• Đường Liên khu 6, Nguyễn Viết Thụ, Trịnh Văn Bô – các tuyến nội khu kết nối trực tiếp với Mỹ Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm chỉ 10–15 phút.

Liên kết vùng mạnh mẽ

Từ An Khánh Economy, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích – khu đô thị lớn đã hình thành sẵn như:

• KĐT Bắc An Khánh (Splendora)
• An Lạc Green Symphony
• Vinhomes Smart City
• Khu đô thị Nam An Khánh
• KĐT Vườn Cam, KĐT Thiên Đường Bảo Sơn
• Trường quốc tế Mỹ – Vinschool – Edison – Đại học Quốc gia Hà Nội

Khoảng cách đến các điểm trọng yếu:

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 10 phút
• Bến xe Mỹ Đình: 15 phút
• Trung tâm Cầu Giấy: 20 phút
• Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: 12 phút
• Hồ Tây – Ba Đình: 25 phút

=> Có thể nói, An Khánh Economy sở hữu vị trí “vàng hiếm có”, vừa đủ gần trung tâm để kết nối nhanh, vừa đủ xa để tận hưởng không gian xanh, quy hoạch đồng bộ, tránh áp lực hạ tầng nội đô.

3. Quy mô – diện tích – quy hoạch tổng thể

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, An Khánh Economy được phát triển trên quỹ đất hơn 2,9 ha, chia thành khoảng 90 lô nhà liền kề và shophouse thương mại dịch vụ.

Cơ cấu phân khu:

• Liền kề thấp tầng: chiếm khoảng 60% diện tích – phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê.
• Shophouse thương mại dịch vụ: chiếm khoảng 40% diện tích – tọa lạc dọc các trục đường chính, thuận tiện mở cửa hàng, văn phòng, showroom.

Diện tích cụ thể:

• Liền kề: từ 72 m² – 120 m²
• Shophouse: từ 100 m² – 150 m²
• Mật độ xây dựng: khoảng 55%
• Chiều cao trung bình: 4–5 tầng

Thiết kế:

Các căn được thiết kế hiện đại, phong cách châu Âu đương đại với mặt tiền rộng 6–8m, tối ưu công năng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Phần lớn các căn đều 2 mặt thoáng, vỉa hè rộng, và nằm liền kề công viên trung tâm, tạo cảm giác sống xanh và thông thoáng.

Bên cạnh khu nhà ở, dự án còn có:

• Công viên cây xanh & đường dạo bộ ven hồ
• Khu vui chơi trẻ em & quảng trường sinh hoạt cộng đồng
• Đường nội khu rộng 13–17m, có chỗ đỗ xe riêng

4. Pháp lý minh bạch – được miễn giấy phép xây dựng

Một điểm cộng lớn của An Khánh Economy là pháp lý hoàn thiện, minh bạch.

Theo thông báo chính thức của chủ đầu tư, dự án được miễn giấy phép xây dựng, căn cứ theo:

• Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bổ sung 2020)
• Điểm h: Các công trình xây dựng đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và thiết kế cơ sở được thẩm định.

Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng hoàn toàn yên tâm khi mua, xây dựng, chuyển nhượng hoặc khai thác kinh doanh mà không lo vướng mắc thủ tục pháp lý.
Đây là yếu tố quan trọng giúp An Khánh Economy trở thành một trong số ít dự án tại Hoài Đức có pháp lý “sạch”, an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.

5. Giá bán & chính sách bán hàng

Theo thông tin cập nhật mới nhất, giá bán tại An Khánh Economy hiện đang dao động:

• Liền kề nội khu: từ 7,5 – 8,5 tỷ đồng/căn (tùy vị trí, diện tích)
• Shophouse mặt đường lớn: từ 9 – 12 tỷ đồng/căn

So với các khu vực lân cận như Vinhomes Smart City, Geleximco, An Lạc Green Symphony thì mức giá này vẫn còn rất “mềm”, chỉ bằng 60–70% giá bán trung bình của các dự án cùng khu vực, trong khi tiềm năng tăng giá lại tương đương hoặc cao hơn.

Chính sách bán hàng linh hoạt:

• Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị hợp đồng
• Ân hạn nợ gốc 12 tháng
• Chiết khấu thanh toán sớm 5–7%
• Tặng gói hoàn thiện nội thất cơ bản cho 20 khách hàng đầu tiên

6. Tiềm năng tăng giá & giá trị đầu tư
7. Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch Hoài Đức lên quận

Theo kế hoạch, Hoài Đức sẽ chính thức lên quận vào năm 2026, đồng nghĩa với việc An Khánh Economy sẽ được nâng cấp hạ tầng, dịch vụ đô thị, giá trị đất tăng mạnh.
Thực tế, trong 5 năm qua, giá đất khu vực Hoài Đức đã tăng trung bình 200–300%, đặc biệt ở các trục gần Đại lộ Thăng Long, Splendora, Smart City.

2. Trung tâm “tam giác đô thị vàng”

An Khánh Economy nằm ngay giữa tam giác đô thị:

• Vinhomes Smart City (phía Nam)
• Splendora Bắc An Khánh (phía Đông)
• An Lạc Green Symphony (phía Bắc)

=> Đây là khu vực hội tụ lượng cư dân tri thức & khách thuê nước ngoài đông đảo, tạo nhu cầu lớn cho dịch vụ – thương mại – văn phòng.
=> Các căn shophouse An Khánh Economy có thể khai thác cho thuê dài hạn, mở cửa hàng, spa, café, văn phòng… với lợi nhuận 8–12%/năm.

3. Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông

• Tuyến Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc đi qua khu vực.
• Vành đai 3,5 và Vành đai 4 đang hoàn thiện.
• Mở rộng Đại lộ Thăng Long và đường Liên khu 6.

Các dự án hạ tầng này dự kiến sẽ giúp giá trị bất động sản khu vực tăng trung bình 15–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

4. Quỹ đất hiếm – tỷ lệ lấp đầy cao

Khu vực Bắc An Khánh hiện gần như không còn quỹ đất mới, trong khi An Khánh Economy là một trong số ít dự án cuối cùng được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng.
Điều này khiến dự án trở thành “hàng hiếm” trên thị trường, giá trị gia tăng bền vững.

7. Lợi thế cạnh tranh của An Khánh Economy so với các dự án khác

Tiêu chí	An Khánh Economy	Dự án khác khu Tây
Pháp lý	Đã có QH 1/500, miễn GPXD	Nhiều dự án còn chờ phê duyệt
Vị trí	Trung tâm Bắc An Khánh, giáp Smart City	Nhiều dự án xa Đại lộ Thăng Long
Giá bán	7,5–12 tỷ/căn	10–18 tỷ/căn
Tiềm năng tăng giá	Cao – hưởng lợi trực tiếp từ lên quận	Trung bình
Tỷ lệ khai thác kinh doanh	Cao (shophouse thương mại)	Chủ yếu nhà ở
Quy hoạch hạ tầng	Đồng bộ, hiện đại	Không đồng bộ

8. Đánh giá tổng quan & nhận định đầu tư

An Khánh Economy hội tụ đầy đủ 5 yếu tố tạo nên dự án tiềm năng tăng giá bền vững:

1. Vị trí trung tâm khu Tây Hà Nội – hạ tầng phát triển đồng bộ.
2. Pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài, miễn giấy phép xây dựng.
3. Giá bán hấp dẫn, chính sách linh hoạt.
4. Khả năng khai thác thương mại cao – phù hợp đầu tư shophouse.
5. Quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại, không gian sống xanh.

Trong giai đoạn 2025–2028, khi Vành đai 4 và Metro số 5 đi vào hoạt động, dự kiến giá đất khu vực An Khánh có thể đạt trên 200–250 triệu/m², tăng gấp đôi so với hiện nay.

9. Kết luận

An Khánh Economy không chỉ là dự án nhà ở mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong bối cảnh nguồn cung khu Tây Hà Nội khan hiếm.
Với pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá rõ ràng và chính sách linh hoạt, đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư nắm giữ “miếng đất vàng” tại trung tâm Hoài Đức – khu vực sẽ sớm trở thành quận mới của Thủ đô.

HOTLINE BÁN HÀNG 0919875966

WEBSITE: https://anlacgreen-symphony.com.vn/an-khanh-economy.html